頁:
[1]
房東已收訂金,卻換房間(不同價位),能給我違約金嗎?
本帖最後由 h620549 於 2015-8-13 02:07 PM 編輯事情是這樣的
我原本預訂了間半年20000的學生套房
這間房因為沒有冷氣 所以比較便宜
當初都說沒問題
也付了訂金5000 未簽約 但有拿收據
進駐前我親自打電話給房東說下周要進駐
房東才臨時改口說
你那間被租走了
我給你另一間
雖然格局應該差不多
但是因為有冷氣 是22000的房
我既已付租金
換房竟然沒直接告訴我
雖然事小錢小 但還是覺得很隨便
當初就是想說不吹冷氣就能省2000才租的
現在房東擅自換房
我能得到違約金嗎
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 可以的,你可以依照民法250條請求你因此受到的損失,兩個方案
1.是要求原價租予你2W2這間,如果對方不肯
2.依照民256條要求解除契約,返還訂金,並賠償因對方不為給付之損失。EX 車資 找其他房間的費用
※違約金的範圍除非你們有特約懲罰性違約的價金,否則一般限於你的"損失"
有不清楚可以私訊 可以跟他盧看看~如果不行就請他退訂金另外在找地方吧~因為雙方已經沒有信任度了~別堅持住這邊了~下一個會更好 可以的,也可以要求房東用2w的價格去租他換給你的2.2w的房間,因為那是房東的責任,如果要問題對他的風評不好他也不好租給別人。p.s.現在又少子化大多租屋只要稍為貴了點都沒人要風評不好也沒人要 可以喔~~~他收你訂金兩造契約就成立了
他拿不出對價的東西 當然算違約<br><br><br><br><br><div></div> 要看收據單上 有沒寫半年兩萬 如果沒 立場站不穩
只好遷就囉。
算你運氣不好 遇到奧房東 我個人的意見要看有沒有寫清楚條文,房東片面修改問題較大呀!
頁:
[1]