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出租房屋遇到房客報稅事宜
請教稅務達人跟租屋達及房仲高手跟代書、估價師,請問我所問問題如標題所示==>出租房屋遇到房客報稅事宜通常房屋稅都是屋主以自住稅率千分之二為主,租客若要申報他們公司租屋報稅,請問所出租房屋遇及租客要申報他們公司租屋費用,身為屋主往後會產生什麼繳稅跟增加稅務問題,還有以後房屋出賣地價稅是否會調漲許多? 肯請諫言跟指教。
謝謝
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 房東會增加房屋租賃所得,併入綜合所得稅。
增加金額為租金*57% (43%為折抵費用,免提列單據)
舉例:房東申報10萬租金收入,所得淨額會增加5.7萬。
假如你的繳稅級距是5%,增加的稅金則是5.7萬*5% =2850元
另外,房屋稅就不適用自用住宅稅率。
而另一種情形,是租客符合政府補助的身分,那房東就會符合"公益出租人",申報有額外的扣除額優惠,房屋也可以適用自用住宅稅率。因為規定較複雜,就請你自行搜尋"公益出租人"...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 如果房屋要賣,一年內有出租、營業,就無法適用土地增值稅自用住宅優惠。
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